上市房企总资产持续上升,无利润收入普遍增加

2020-06-14 17:37:47 来源:网络

2020中国房地产上市公司研究成果大会于13日在北京举行。会议披露的上市房地产公司研究结果显示,2019年,上市房地产公司总资产呈现持续上升趋势,但增速比上年略窄,阵营内部划分加剧。

研究成果显示,2019年,沪深上市房地产公司总资产均值为1165.0亿元,同比增长18.9%,增速较上年下降4.5个百分点;大陆在港上市房地产公司总资产均值同比增长19.3%至2228.3亿元,增速较上年下滑6.7个百分点。房企从对规模速度的追求开始转向高质量发展,尤其龙头房企增速普遍放缓。

null2019年,优秀上市房企利用兼并重组,拆分上市和再融资等机会,强化价值管理和增长,不断释放优质投资潜力。与此同时,部分区域龙头房企纷纷踏上IPO之路。.

分阵营来看,阵营间与内部的分化更加明显。总资产3000亿以上的大型企业近年来逐渐追求更稳健的发展,规模大小不再是主要目标,2019年同比增长率均值为25.0%,较上年增速收窄11.8个百分点。总资产1000-3000亿规模的企业普遍处在高速发展期,适当的规模增长是该阵营中部分企业的诉求,25.9%的增长率仍为三个阵营中最高,部分企业受资金约束,投资强度与总资产规模增长明显下降,阵营内部分化格局逐渐明朗。总资产1000亿以下房企面临更困难的生存环境,增长率仅为11.1%,部分企业也在追求规模的增长,部分出售资产保障现金流,阵营内部分化正在加剧。

2019年,房地产上市公司的销售规模再创新高。上海,深圳和内地上市房地产公司在香港的平均营业收入分别为282.5亿元和427.3亿元,同比增长22.8%和20.7%,平均净利润分别为34.9亿元和68.2亿元,同比分别增长19.7%和18.5。

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